Rechtbank Midden-Nederland 2022-03-23 — Civiel recht
Instantie en datum — Rechtbank Midden-Nederland, 23 maart 2022, ECLI:NL:RBMNE:2022:3246, zaaknummer C/16/522795 / HL ZA 21-160, eerste aanleg enkelvoudig, verzet. Kernvraag — Heeft de koper die heeft nagelaten tijdig een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten een contractuele boete van 10% van de koopsom verbeurd, en zo ja, dient deze te worden gematigd op grond van art. 6:94 lid 1 BW? Feiten — Partijen sloten op 21 augustus 2020 een koopovereenkomst voor een woning voor € 625.000,-, met levering op 16 november 2020. Koper (opposant) was verplicht uiterlijk 28 september 2020 een bankgarantie van € 62.500,- te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris. Koper deed dit niet. Verkoper stelde hem in gebreke en ontbond de koopovereenkomst buitengerechtelijk op 27 november 2020 wegens toerekenbare tekortkoming. De woning werd circa drie maanden later aan een derde verkocht voor € 622.500,-. De werkelijk geleden schade van verkoper bedroeg € 5.676,88. Overwegingen — De rechtbank stelt in r.o. 4.1 vast dat koper toerekenbaar is tekortgeschoten. Het verweer dat de tekortkoming aan de financieel adviseur van koper te wijten is, wordt verworpen: koper is zelf verantwoordelijk voor nakoming van zijn contractuele verplichtingen; eventueel falen van de adviseur komt voor rekening van koper. Omdat aan de voorwaarden van art. 11.2 van de koopovereenkomst is voldaan, heeft verkoper in beginsel aanspraak op de boete van € 62.500,-. In r.o. 4.2 formuleert de rechtbank de t…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken