Raad van State 2021-11-03 — Bestuursrecht
Instantie en datum — Raad van State (Afdeling bestuursrechtspraak), 3 november 2021, ECLI:NL:RVS:2021:2402, zaaknummer 202007110/1/A2, hoger beroep. Kernvraag — Welk percentage normaal maatschappelijk risico (art. 6.2 Wro) dient te worden toegepast bij indirecte planschade als gevolg van woningbouw op een inbreidingslocatie, en op welke wijze dient de rechter de voorzienbaarheid van een planologische wijziging te toetsen? Feiten — Appellanten zijn eigenaar van een woning in Rijsbergen. Als gevolg van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan 'Wonen Werken Waterman' op 30 januari 2014 is aan drie zijden van hun perceel woningbouw mogelijk gemaakt. Zij hebben verzocht om een tegemoetkoming in planschade wegens waardevermindering van hun woning. De STAB taxeerde de waardedaling op € 60.000,-, waarvan 50% voorzienbaar werd geacht, met een normale maatschappelijke risico-drempel van 4% van de waarde vóór de wijziging (€ 470.000,-), resulterend in een tegemoetkoming van € 11.200,-. De rechtbank volgde dit advies en voorzag zelf in de zaak door de tegemoetkoming op dat bedrag vast te stellen. Overwegingen — De Afdeling geeft in r.o. 7 en verder een overzicht op hoofdlijnen van haar jurisprudentie over het normale maatschappelijke risico bij indirecte planschade op grond van art. 6.2 Wro. Ten aanzien van de voorzienbaarheid overweegt de Afdeling in r.o. 5.3 dat de bestuursrechter de vraag of een planologische verandering voor de aanvrager voorzienbaar was zonder terughoudendheid d…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken