Rechtbank Gelderland 2022-06-22 — Civiel recht; Verbintenissenrecht
Instantie en datum — Rechtbank Gelderland, 22 juni 2022, ECLI:NL:RBGEL:2022:3124, zaaknummer C/05/384886 / HA ZA 21-130, eerste aanleg enkelvoudig op tegenspraak. Kernvraag — Hebben kopers een contractuele boete van 10% van de koopsom verbeurd door niet tijdig een bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten, en zo ja, is er grond voor matiging van die boete op de voet van art. 6:94 BW? Feiten — Eiseres verkocht haar woning voor € 725.000,- aan gedaagden. Op grond van de koopovereenkomst dienden gedaagden uiterlijk 30 december 2020 (later verlengd tot 15 januari 2021) een bankgarantie te stellen of een waarborgsom van € 72.500,- te storten. Gedaagden voldeden ook na die verlengde termijn niet aan deze verplichting. Bij brief van 26 januari 2021 zijn zij in gebreke gesteld met een termijn van acht dagen. Na het verstrijken van die termijn zonder nakoming ontbond eiseres de overeenkomst bij schrijven van 11 februari 2021. Op 17 februari 2021 verkocht eiseres de woning aan een derde voor dezelfde prijs van € 725.000,-; levering vond plaats op 1 juli 2021. Overwegingen — Eiseres was niet gehouden in te stemmen met een verdere verlenging (r.o. 4.2). De omstandigheid dat gedaagden meer tijd nodig hadden om hun eigen woningen te verkopen om de benodigde gelden vrij te maken, ligt geheel in hun risicosfeer. Nu de termijn van acht dagen ongebruikt verstreek, was eiseres gerechtigd de overeenkomst te ontbinden; gedaagden hebben geen omstandigheden gesteld waaruit volgt dat het in…
Belangrijke uitspraken en standaardarresten · Nederlandse rechtspraak doorzoeken